Plus de 100 000 logements financés : la CRRH-UEMOA décroche la note AAA/A1+ de Bloomfield
La notation AAA qui redéfinit le financement immobilier dans l’UEMOA (Crédit image : Afrik Soir)
Les points clés :
La CRRH‑UEMOA décroche une notation AAA/A1+ de Bloomfield, soulignant sa solidité financière et la facilité de remboursement de ses obligations.
Le refinancement en logement abordable atteint 55,2 milliards FCFA (+38 % en 2024), avec un résultat net de 2,035 milliards FCFA (+58 %).
Depuis 2010, la CRRH‑UEMOA a financé plus de 100 000 ménages et mobilisé 475 milliards FCFA, jouant un rôle structurant dans l’accessibilité au logement en UEMOA.
Le 8 juillet 2025, Bloomfield Investment Corporation a attribué à la CRRH‑UEMOA, basée à Lomé, la note AAA à long terme et A1+ à court terme, assortie d’une perspective stable. Cette distinction place l’institution à l'avant-garde des acteurs financiers de l'UEMOA, au même niveau que la BOAD. La notation repose sur plusieurs critères : une excellente gestion de la liquidité, un cadre rigoureux de gestion des risques, et un soutien solide de l’actionnariat.
Des performances 2024 remarquables
L’activité de refinancement a atteint un nouveau record en 2024 avec 55,2 milliards FCFA, reflétant une croissance de 38 %, tandis que le résultat net bondissait de 58 % à 2,035 milliards FCFA . L’encours sur bilan a poursuivi sa progression, malgré une légère stabilisation après un pic en 2023. Le produit net bancaire a également augmenté, passant de 2,94 à 4,05 milliards FCFA.
Depuis sa création en 2010, la CRRH‑UEMOA a mobilisé près de 475 milliards FCFA, finançant la propriété de plus de 100 000 ménages à travers les huit États membres. Cette capacité à alléger le fardeau financier lié à l’habitat contribue à améliorer la qualité de vie, la santé publique et la stabilité économique régionale .
Fondation d’un développement solvable et durable
Bloomfield souligne l’excellence du mode de gouvernance de la CRRH‑UEMOA, la qualité de son portefeuille de prêts, la flexibilité de sa structure financière et son rôle dans l’animation des marchés locaux. Cependant, l’agence appelle à rester vigilants face aux risques politiques et sécuritaires dans la zone UEMOA.
L’UEMOA connaît une dynamique favorable : inflation contrôlée (~1,5 %) et soutien des institutions comme la BCEAO. Toutefois, l’endettement public monte, avec un besoin continu de financements extérieurs. Dans ce contexte, la CRRH‑UEMOA brille en développant un accès plus stable au crédit logement, tout en préservant une notation financière d’excellence.
Comparaisons internationales
Comparables aux euro-obligations souveraines, les titres de la CRRH‑UEMOA attirent une base d’investisseurs variée, mélangeant banques locales, assurances, fonds de pension, et capitaux étrangers . Cette adhésion signale une confiance dans la viabilité du modèle et dans la gouvernance régionale.
En finançant l’habitat, la CRRH‑UEMOA stimule des secteurs connexes : construction, services urbains, emploi formel… Son rôle est amplifié par les partenariats internationaux (BOAD, IFC, Proparco) . Ces mécanismes participent à la structuration des marchés financiers UEMOA, à la diminution du déficit en logements décents, et à la résilience macroéconomique du bloc régional.
Pourquoi est‑ce important ?
La notation AAA/A1+ confère à la CRRH‑UEMOA une crédibilité accrue, lui permettant de lever des fonds à moindre coût pour soutenir l’accès au logement, un pilier du développement social. À l’heure où les populations urbaines croissent rapidement, cette institution démontre qu’une solution régionale, bien intégrée dans le système financier, peut répondre efficacement à de grands enjeux publics.
Son succès ouvre la voie à une dynamique vertueuse : plus de crédit disponible, fluidification des échanges immobiliers, création d’emplois, et renforcement de l’écosystème financier régional. D’autres pays de l’UEMOA pourraient s’en inspirer pour structurer des mécanismes comparables, adaptant le modèle à leurs propres spécificités. C’est un signal fort pour un avenir où les ménages d’Afrique de l’Ouest accèdent à un logement abordable dans un cadre financier plus sûr et intégré.
Ce succès constitue un jalon essentiel vers une intégration financière régionale, avec un triple effet : social, économique et institutionnel.